上海市徐汇区国有建设用地使用权协议出让信息公示
沪徐协信示字（2016）第1号 
　　经上海市徐汇区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
　　一、协议出让地块基本情况
序号地块
名称地块
位置土地级别土地面积
（公顷）建筑面积土地用途出让年限（年）全生命周期管理要求
1徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元Xh130H-03地块及Xh130H-07地块（地下部分）东至Xh130H-02地块，南至Xh130H-02地块，西至龙腾大道，北至瑞宁路四级 
地上0.8012公顷，地下1.7748公顷地上建筑面积8220平方米，地下建筑面积24474平方米文化用地50年1、该地块为带在建工程出让。由上海徐汇滨江开发投资建设有限公司建设，已取得立项批复、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等行政许可文件。待受让人取得该地块国有土地使用权后，在建工程一并随土地使用权转移至受让人，受让人须按规定办理相应的调整手续。受让人在签订土地出让合同当日，须与前期开发单位签订《G配套建筑工程建设费用支付协议》（以下简称“费用支付协议”）。受让人须在签订《费用支付协议》之日起30个工作日内向滨江公司支付工程总费用约4.2亿（包括建筑工程费、工程建设其他费、管线搬迁费、预备费、财务费、管理费、项目转让税金等费用），最终支付费用以第三方审计报告为准。
2、Xh130H-03地块内含一处保留建筑，为上海市第五批历史建筑北票码头煤漏斗，由受让人按本市历史建筑保护相关规定，负责日常保护和管养等工作，并承担相应费用。
3、地下地区变电站及管理用房位于地下一层，建筑面积约254平方米（其中，变电站约205平方米、管理用房约49平方米，具体以实测为准）产权归政府，无偿交付相关管理部门管理使用，受让人须预留维修通道等便利措施。
4、位于公共绿地内的与道路及开放空间的连接通道、地下车库出入口、电梯出入口、通风口等附属设施不在出让范围，由受让人无偿使用。配套广场、地下公共停车库、公共厕所及相关公共配套设施需对公众开放，相关安全、养护、维修等责任由受让人负责，受让人须遵守滨江公共开放空间管理办法等相关规定。
5、受让人必须在出让年限内整体持有地块及地上物业，不得转让，不得抵押。如需转让，应由出让人指定的企业以原出让价格收回，不得转让给第三方。
6、受让人必须确保美术馆的功能定位，不得调整用途，具体由区市场监督管理局、文化部门进行监管。如发现调整或停止运营半年以上，将由区属企业以原取得价格收回。
7、在美术馆开办过程中，必须遵守滨江公共开放空间管理办法的规定，保证开放性和公共性。
8、土地交付后，受让人负责出让范围内的美术馆馆藏、房屋和设施设备的运营管理、安全保卫、维修养护、物业管理等工作并承担相应费用。
9、该地块物业建成后应符合徐汇滨江地区功能定位及统一管理要求。

　　二、公示时限
　　公示时限为20个工作日，在2016年12月8日16时截止。
　　三、意向用地者申请方式
　　在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。
　　地 址：南宁路969号8楼
　　单 位：上海市徐汇区规划和土地管理局
　　邮政编码：200235
　　联系电话：24092222-2871
　　联 系 人： 彭先生
　　四、意向用地者须提交的申请文件
　　1、意向用地者申请书原件
　　2、意向用地者有效身份证件（复印件）
　　3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）
　　4、市或区文化产业主管部门批准的相关文件
　　五、确定供地方式
　　1、公示时限内，若该地块有两个以上意向者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
　　2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
　　六、其他
　　该地块信息在中国土地市场网（www.landchina.com）及上海市规划和土地资源管理局土地交易事务中心（上海市南泉北路201号）予以发布。
上海市徐汇区规划和土地管理局
2016年11月10日